避免和新西兰房产中介打交道时犯这个致命错误 | 这么重要的事，竟没人教过我！
今天和大家分享很多小伙伴和新西兰房产中介打交道时犯这个致命错，看完今天的内容，对你买新西兰房产时认知会有新的启发和更快更容易买到你想要的dream home。
在新西兰，90%的房源都是掌握在各大房产房中介手里.
可能有些人固有认知对于 “中介” 不是很感冒，看待这个行业的人都戴着有色眼镜或不屑一顾。
所以在这里要特别提醒大家，如果你不去尊重房产中介，你可能在现在或未来买房子时候会吃大亏。
这几年，因为工作原因在新西兰见识和打交道各种各样的中介，有的是非常专业靠谱，有的是非常不着调，有的非常的傲慢。
从工作层面上来说，我个人不需要喜欢他们，这些人都是我的供货商，所以我会和他们常交流保持稳定的工作关系。
重点我要的是他们手里的房源和信息，尤其如果有提前上市的会先给我透风，这样我好为我的买家客户做准备。
这也算是买房时的信息不对称优势，有时候能帮客人买到不在市面上的off the market好房子，这个跟卖家中介长期稳定友好的关系很有关系的。
今年年初，有一个皇后镇的小伙伴打电话咨询我，说我和卖家中介看了3-4月也看了几套喜欢的房，然后发现老是错过买不到。
当然皇后镇/湖区在这2年算是新西兰平均房价一直在跌的情况下唯一受影响最小甚至是逆向还在攀升的一个市场，
在问我这事和中介有没有关系，我就问是哪个中介，他把名字发给我一看，我就懂了。
这个中介，是专门卖豪宅很厉害的中介，基本只卖400万纽币以上的房源，他年佣金收入都是超100万纽币的，
有些华人买家可能有些背景或也不差钱，但在新西兰如果和卖家中介打交道，很无礼让人感觉不被尊重，人家完全有这个能力做到不把房卖给你。
因为你买房又不给卖家中介一毛钱，态度还那么拽或不礼貌，让中介感觉不舒服。
尤其是在一些比较高端的市场上 ，比如奥克兰和皇后镇都是面对全球的有钱人，不单单是华人买家，也许你只是有钱人中的一个。
为什么会这样呢？
因为这个卖家中介卖房子，卖给A买家，卖给B买家，卖给C买家，对他来讲都是一样的。
当然除非这个房子不好卖或房东要价预期太高，所以我不是说我们要去恭维巴结中介。
最起码你在买房产的时候，你要给予中介一个最基本的尊重，不然很可能你会错过很多本来可以买到的机会，然后花更长的时间和更多钱才能买到心仪的物业。
举一个例子，房子你看了4-5个月，预批什么都没问题，也有特别喜欢的房子。
但是和中介整个的交流过程中，表现的样子非常不讨人喜欢。
那如果我是房产中介的话，我知道你很喜欢这个房子，而这房子呢，我也知道你最后是那个潜在的买家。
尤其是现在市场开始慢慢复，中介可以选择这么说：
这个房子呢,现在有人出价已经出到150万了，如果你能出到160万，我可以保证这个房子今天之前这个房子，你能买到它。
其实你根本不用出到160万，出到150过一点可能就能买到，其实就是卖家中介和房东如何沟通一句话的事。
但可能因为前期你的态度上得罪了这个房产中介，中介是有能力让你多掏少则个几万或多至10万+，对于卖家中介不是一件很难的事情。
所以先和房产中介保持好关系，最起码对你买房时没有什么坏处啊，就算你不喜欢某个房产中介，可以多接触几个，找到觉得和你沟通比较同频你能信任的，记得看房子打交道的过程中，要的是他手里的房子。
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